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RC locativa: daños al local que tienes alquilado
Si tu negocio está en un local, oficina o nave de alquiler y se produce un incendio o una fuga de agua, el propietario te reclamará la reparación. La RC locativa paga esos daños al inmueble.
- Incendio, explosión y daños por agua en el inmueble alquilado
- Lo que suele exigir el contrato de arrendamiento
- Límite ajustado al valor del local o la nave
¿Prefieres llamar? 621 366 838
Por qué la necesitas si alquilas
El Código Civil hace responsable al inquilino del deterioro o la pérdida del inmueble alquilado, salvo que demuestre que no tuvo culpa (artículo 1563). En la práctica, si el fuego empieza en tu cocina o la fuga en tu baño, el propietario te reclamará a ti.
El seguro del propietario cubre su edificio, pero después su aseguradora puede repetir contra ti lo que ha pagado. La RC locativa responde en los dos casos.
Ejemplos
- Restaurante
- Un incendio en la freidora daña la cocina, el techo y la instalación eléctrica del local alquilado.
- Oficina
- Se rompe un latiguillo del aseo durante el fin de semana y el agua estropea el suelo y las paredes.
- Nave industrial
- Una carretilla golpea un pilar y hay que reforzar la estructura de la nave.
- Evento
- Alquilas un salón para un evento y un montaje mal hecho daña el escenario y el techo.
Qué cubre y qué no
Lo que cubre
- Daños al inmueble alquilado por incendio, explosión o agua
- Reclamaciones del propietario o de su aseguradora
- Defensa jurídica y fianzas
- Otros daños accidentales al inmueble, según la póliza
Lo que no suele cubrir
- El desgaste normal por el uso
- Tus propios bienes: mercancía, mobiliario o maquinaria (eso es un multirriesgo)
- Obras y reformas que hagas sin permiso del propietario
- Impagos de alquiler
Qué límite contratar
El límite debería acercarse al coste de reconstruir la parte del inmueble que ocupas. Muchos contratos de alquiler fijan un mínimo: revisa la cláusula de seguros del tuyo y nos lo indicas al pedir precio.
Si el local es tuyo, lo que necesitas es la RC inmobiliaria, no la locativa.
Preguntas frecuentes
¿Mi seguro de comercio ya incluye la RC locativa?
Muchas pólizas multirriesgo de comercio la incluyen, a veces con límites bajos. Revisamos tu póliza y te decimos si cubre lo que exige tu contrato.
¿Sirve para viviendas alquiladas?
Esta página trata de locales de negocio. Para una vivienda, la RC del inquilino suele ir incluida en el seguro de hogar.
¿Puede exigírmela el propietario?
Sí, el contrato de arrendamiento puede obligarte a tener una póliza con un límite mínimo y a acreditarla cada año.
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